Estimation théorique
Impasse Monplaisir,32810 Leboulin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Monplaisir,32810-Leboulin indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castin (32091), comprenant 372 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 990€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castin (32091), comprenant 372 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 990€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-04 | 5640 | L ECHAC | 5 | 109 | 1485 | 255050€ | 2340€ |
2019-06-14 | 0 | LE TAILLIS | 6 | 171 | 1800 | 312000€ | 1825€ |
2022-10-25 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 125 | 1685 | 259200€ | 2074€ |
2022-04-15 | 5066 | A VIGNEAUX | 8 | 167 | 1205 | 240000€ | 1437€ |
2021-07-20 | 5052 | LE PARCET | 3 | 81 | 3230 | 245000€ | 3025€ |
2021-02-03 | 5017 | LE GAVACHON | 8 | 288 | 7360 | 775000€ | 2691€ |
2021-02-05 | 5043 | AU PARCET | 3 | 100 | 0 | 190000€ | 1900€ |
2022-07-18 | 5529 | LE SERROT | 4 | 125 | 999 | 290300€ | 2322€ |
2022-07-01 | 5046 | A VIGNEAUX | 4 | 116 | 1413 | 140000€ | 1207€ |
2022-11-22 | 5051 | A BAYLAC | 5 | 90 | 2015 | 160000€ | 1778€ |
2020-07-09 | 5159 | A BAYLAC | 4 | 123 | 1593 | 200000€ | 1626€ |
2023-02-21 | 5058 | CABANERY | 5 | 110 | 10030 | 230000€ | 2091€ |
2020-04-10 | 5004 | LE VILLAGE | 3 | 64 | 652 | 75000€ | 1172€ |
2019-11-13 | 5071 | LE SERROT | 6 | 109 | 758 | 95000€ | 872€ |
2023-06-30 | 1945 | 4 | 108 | 833 | 120000€ | 1111€ | |
2020-12-12 | 5040 | LE GOUSIAN | 3 | 114 | 2108 | 154000€ | 1351€ |
2020-05-20 | 70 | RTE DE SAINT CRICQ | 5 | 214 | 2077 | 240000€ | 1121€ |
2020-07-20 | 5517 | LE SERROT | 4 | 105 | 1768 | 243000€ | 2314€ |
2020-04-22 | 21 | CHE D ENGUILHEMOT | 4 | 117 | 114 | 77000€ | 658€ |
2023-02-21 | 21 | CHE D ENGUILHEMOT | 4 | 117 | 114 | 152000€ | 1299€ |
2020-10-05 | 3 | CHEM DE LA RIVIERE BASSE | 4 | 82 | 974 | 165000€ | 2012€ |
2020-12-16 | 10 | CHEM DE LA RIVIERE BASSE | 4 | 87 | 556 | 158000€ | 1816€ |
2019-08-14 | 5082 | L ENCLOS | 5 | 141 | 815 | 277400€ | 1967€ |
2020-12-16 | 17 | CHEM DE LA RIVIERE BASSE | 4 | 120 | 1000 | 225260€ | 1877€ |
2019-05-29 | 5104 | A LABOURDASSE | 5 | 98 | 1500 | 200000€ | 2041€ |
2022-05-18 | 5084 | L ENCLOS | 4 | 98 | 1605 | 245000€ | 2500€ |
2021-06-18 | 11 | IMP DE LA TOUR DES FEES | 4 | 118 | 1297 | 87500€ | 742€ |
2020-06-25 | 5103 | LE BIDET | 5 | 129 | 1520 | 170000€ | 1318€ |
2023-03-17 | 1 | PAS DE L'ANCIENNE FORGE | 3 | 64 | 48 | 55000€ | 859€ |
2019-09-18 | 5152 | AU SOULAN DU VILLAGE | 4 | 100 | 1000 | 195000€ | 1950€ |
2022-11-24 | 5044 | LE BIDET | 5 | 122 | 1162 | 245000€ | 2008€ |
2022-03-24 | 5037 | LE BIDET | 4 | 96 | 3225 | 130000€ | 1354€ |
2019-08-14 | 9003 | CHEM DE LUSSAN | 4 | 110 | 158 | 143110€ | 1301€ |
2021-03-12 | 12 | RUE FERNAND MAUMUS | 3 | 112 | 3111 | 256550€ | 2291€ |
2022-07-26 | 5718 | AU CHUTEOU | 4 | 156 | 874 | 243850€ | 1563€ |
2021-07-09 | 2304 | RTE DE MARSAN | 5 | 100 | 1396 | 210870€ | 2109€ |
2021-02-04 | 1 | RUE BARTHELEMY LAGARDERE | 5 | 132 | 2500 | 262500€ | 1989€ |
2021-09-03 | 2008 | RTE DE MARSAN | 4 | 110 | 1000 | 80000€ | 727€ |
2022-09-29 | 2177 | RTE DE MARSAN | 5 | 136 | 1500 | 363000€ | 2669€ |
2021-08-11 | 561 | RTE DE LEBOULIN | 4 | 99 | 1184 | 205000€ | 2071€ |
2022-07-28 | 567 | RTE DE LEBOULIN | 6 | 147 | 883 | 265000€ | 1803€ |
2020-07-20 | 501 | RTE DE LEBOULIN | 5 | 119 | 800 | 215000€ | 1807€ |
2020-12-22 | 5098 | LE MOUSSU DU BOSC | 5 | 128 | 2613 | 240800€ | 1881€ |
2021-06-22 | 361 | CHE DE NAREOUX | 4 | 104 | 650 | 221000€ | 2125€ |
2020-05-15 | 5059 | LE MOUSSU DU BOSC | 4 | 119 | 2486 | 185000€ | 1555€ |
2019-07-18 | 9010 | AU PELAT | 5 | 94 | 3464 | 204350€ | 2174€ |
2023-06-07 | 1231 | RTE DE MAUVEZIN | 4 | 120 | 7735 | 140000€ | 1167€ |
2021-10-21 | 5069 | AUX MURRES | 5 | 112 | 1033 | 230000€ | 2054€ |
2021-10-23 | 22 | RUE DU BIOCHE | 5 | 106 | 1214 | 193500€ | 1825€ |
2021-09-24 | 2 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 107 | 3900 | 300000€ | 2804€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DU BOURG | 6 | 350 | 772 | 380000€ | 1086€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DU BIOCHE | 4 | 91 | 895 | 168450€ | 1851€ |
2021-08-24 | 1 | RUE DU BIOCHE | 5 | 158 | 1269 | 299000€ | 1892€ |
2022-05-04 | 18 | RUE DU BARRY | 3 | 90 | 341 | 197600€ | 2196€ |
2022-04-13 | 1664 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 160 | 1722 | 157000€ | 981€ |
2021-11-12 | 9001 | AU MOULIOT | 1 | 25 | 5546 | 361074€ | 14443€ |
2019-10-10 | 3 | IMP DU VIGNOBLE | 6 | 126 | 924 | 228000€ | 1810€ |
2022-04-08 | 10 | RTE DE PREIGNAN | 7 | 317 | 2921 | 480000€ | 1514€ |
2021-04-17 | 111 | IMP LA TALABERE | 4 | 153 | 2164 | 225000€ | 1471€ |
2020-08-12 | 1610 | RTE DE MAUVEZIN | 6 | 150 | 1000 | 248400€ | 1656€ |
2023-06-22 | 2268 | CHEM DE LUSSAN | 4 | 107 | 2430 | 185000€ | 1729€ |
2021-06-02 | 5047 | A LASSALLE | 5 | 210 | 1622 | 308870€ | 1471€ |
2021-06-26 | 37 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 61 | 354 | 128500€ | 2107€ |
2022-06-24 | 5246 | VILLAGE DE LABOUBEE | 7 | 115 | 500 | 176000€ | 1530€ |
2022-09-02 | 1097 | RTE DE LAHITTE | 4 | 88 | 1611 | 300000€ | 3409€ |
2020-12-02 | 5085 | A MAISONNEUVE | 4 | 117 | 2277 | 131800€ | 1126€ |
2022-07-27 | 26 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 109 | 1021 | 233000€ | 2138€ |
2022-02-25 | 24 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 85 | 120 | 204329€ | 2404€ |
2021-08-06 | 20 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 84 | 590 | 222450€ | 2648€ |
2022-07-26 | 5129 | AU VIEUX MOULIN | 5 | 164 | 4888 | 361000€ | 2201€ |
2023-04-28 | 32 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 88 | 360 | 191000€ | 2170€ |
2022-04-29 | 5096 | A ENCLAQUET | 4 | 79 | 573 | 198000€ | 2506€ |
2021-10-27 | 5107 | A BELLOC | 6 | 160 | 2864 | 425000€ | 2656€ |
2019-12-02 | 15 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 6 | 158 | 1018 | 307100€ | 1944€ |
2023-06-13 | 15 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 6 | 158 | 1018 | 350337€ | 2217€ |
2020-02-28 | 1075 | RTE DE LAHITTE | 4 | 110 | 1000 | 215500€ | 1959€ |
2021-08-27 | 1532 | RTE DE L ARCON | 3 | 90 | 808 | 218000€ | 2422€ |
2023-05-23 | 11 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 120 | 1150 | 247000€ | 2058€ |
2023-04-07 | 2 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 5 | 91 | 869 | 200000€ | 2198€ |
2022-10-14 | 9020 | A LAROUGEAT | 4 | 89 | 832 | 185000€ | 2079€ |
2019-06-05 | 3 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 106 | 1275 | 203070€ | 1916€ |
2022-01-14 | 8 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 3 | 74 | 711 | 177500€ | 2399€ |
2023-03-14 | 9024 | A LAROUGEAT | 4 | 125 | 1317 | 215000€ | 1720€ |
2022-07-07 | 215 | CHE DE MONTEGUT | 4 | 112 | 1819 | 223350€ | 1994€ |
2019-10-28 | 9 | RUE BARBARA | 5 | 124 | 1037 | 260750€ | 2103€ |
2023-04-20 | 13 | RUE EDITH PIAF | 3 | 69 | 588 | 195000€ | 2826€ |
2021-07-28 | 18 | RTE D ENGACHIES | 9 | 284 | 1763 | 494550€ | 1741€ |
2022-06-14 | 28 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 4 | 98 | 550 | 226000€ | 2306€ |
2022-03-22 | 1356 | CHEM DE LUSSAN | 6 | 120 | 1421 | 304268€ | 2536€ |
2022-06-28 | 5082 | A BOUHAUBENT | 2 | 106 | 2210 | 25000€ | 236€ |
2019-06-03 | 407 | CHEM CAP DU PRAT | 5 | 106 | 2074 | 191495€ | 1807€ |
2023-03-31 | 23 | RUE JACQUELINE DE ROMILLY | 5 | 95 | 426 | 167100€ | 1759€ |
2023-01-12 | 1156 | CHEM DE LUSSAN | 3 | 112 | 0 | 220000€ | 1964€ |
2020-09-09 | 7 | RTE D ENGACHIES | 5 | 183 | 1000 | 352000€ | 1923€ |
2022-09-05 | 12 | RTE D ENGACHIES | 4 | 90 | 1920 | 190000€ | 2111€ |
2019-08-28 | 2 | RUE BARBARA | 3 | 131 | 1150 | 256700€ | 1960€ |
2021-08-19 | 5100 | A LABOUTIQUERE | 5 | 145 | 1000 | 235000€ | 1621€ |
2021-09-17 | 5449 | A LA BOUNETTE | 4 | 93 | 868 | 180000€ | 1935€ |
2023-01-03 | 1021 | CHEM DE LUSSAN | 4 | 158 | 2500 | 265000€ | 1677€ |
2019-05-29 | 5086 | A ENCAPIROT | 5 | 131 | 3242 | 301000€ | 2298€ |
2021-01-12 | 14 | RUE PAUL GAUZY | 4 | 113 | 1104 | 265220€ | 2347€ |
2020-02-14 | 2 | RTE D ENGACHIES | 5 | 109 | 1000 | 206300€ | 1893€ |
2020-05-20 | 5 | RUE PAUL GAUZY | 4 | 130 | 1666 | 311300€ | 2395€ |
2019-12-27 | 291 | RUE DU STADE | 5 | 90 | 1027 | 160000€ | 1778€ |
2023-06-08 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 102 | 480 | 187000€ | 1833€ |
2021-10-19 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 80 | 524 | 205100€ | 2564€ |
2021-05-12 | 5041 | A ROQUETAILLADE | 5 | 159 | 2299 | 144000€ | 906€ |
2019-06-14 | 239 | RUE DES TILLEULS | 5 | 100 | 2473 | 147750€ | 1478€ |
2022-11-04 | 279 | RUE DU STADE | 4 | 83 | 1140 | 220000€ | 2651€ |
2020-11-03 | 5060 | A LA BOURDETTE | 5 | 210 | 2101 | 173332€ | 825€ |
2019-09-24 | 9 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 94 | 699 | 176866€ | 1882€ |
2022-05-31 | 5138 | A ROQUETAILLADE | 5 | 110 | 1000 | 257000€ | 2336€ |
2019-08-01 | 7 | RUE MARCEL CANTET | 6 | 181 | 1000 | 358595€ | 1981€ |
2022-07-05 | 367 | RTE DE LAHITTE | 3 | 168 | 1000 | 337400€ | 2008€ |
2021-08-24 | 9 | RUE MARCEL CANTET | 3 | 91 | 1000 | 229150€ | 2518€ |
2022-04-14 | 2250 | RTE D'AUCH | 5 | 143 | 1426 | 209900€ | 1468€ |
2020-02-14 | 1100 | CHEM DES QUATRE ROUTES | 5 | 150 | 500 | 173600€ | 1157€ |
2023-01-19 | 9011 | AUX ARROUILLERES | 1 | 34 | 144 | 110000€ | 3235€ |
2020-08-17 | 27 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 133 | 494 | 233000€ | 1752€ |
2021-06-08 | 19 | RUE GUY LAFITTE | 4 | 112 | 651 | 245000€ | 2188€ |
2020-10-06 | 32 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 70 | 224 | 133000€ | 1900€ |
2022-07-06 | 32 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 70 | 224 | 169900€ | 2427€ |
2022-03-29 | 28 | RUE FRANCOIS VILLON | 2 | 69 | 195 | 141121€ | 2045€ |
2021-07-05 | 1951 | RTE DE CRASTES | 5 | 120 | 1768 | 125000€ | 1042€ |
2022-10-14 | 1951 | RTE DE CRASTES | 5 | 120 | 1768 | 140000€ | 1167€ |
2021-08-13 | 3 | RUE MARCEL CANTET | 4 | 105 | 1116 | 278000€ | 2648€ |
2019-12-23 | 17 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 91 | 687 | 175000€ | 1923€ |
2020-03-20 | 66 | CHE DE LA BOURDETTE | 8 | 178 | 725 | 296990€ | 1668€ |
2022-07-29 | 22 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 89 | 626 | 175300€ | 1970€ |
2019-07-18 | 37 | RUE HENRI DELAUNAY | 4 | 122 | 1500 | 266900€ | 2188€ |
2019-09-07 | 53 | CHE DE LA BOURDETTE | 4 | 102 | 0 | 195000€ | 1912€ |
2020-03-10 | 1 | RUE AUGUSTE SEMPE | 3 | 144 | 802 | 320000€ | 2222€ |
2020-09-11 | 793 | CHE DE MAILLOSSIS | 4 | 132 | 1266 | 242500€ | 1837€ |
2021-03-01 | 35 | RUE HENRI DELAUNAY | 4 | 159 | 1000 | 365000€ | 2296€ |
2021-07-09 | 1503 | CHE DE LA RETHOURIE | 5 | 90 | 841 | 185000€ | 2056€ |
2021-01-27 | 58 | CHE DE LA BOURDETTE | 4 | 147 | 1500 | 230000€ | 1565€ |
2021-08-27 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 111 | 575 | 192010€ | 1730€ |
2023-03-17 | 1425 | CHE DE LA RETHOURIE | 9 | 229 | 1000 | 110000€ | 480€ |
2022-08-31 | 378 | RUE PIERRE DE MONTESQUIOU | 5 | 89 | 500 | 105000€ | 1180€ |
2021-07-15 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 81 | 731 | 227500€ | 2809€ |
2022-10-19 | 28 | RUE HENRI DELAUNAY | 5 | 97 | 1044 | 420038€ | 4330€ |
2022-09-22 | 1 | IMP SOULAN DU BARRAIL | 3 | 73 | 255 | 152955€ | 2095€ |
2019-07-05 | 9005 | AU SOULAN | 6 | 127 | 2000 | 246169€ | 1938€ |
2022-09-01 | 3 | IMP SOULAN DU BARRAIL | 3 | 73 | 326 | 151470€ | 2075€ |
2023-01-17 | 5 | IMP SOULAN DU BARRAIL | 3 | 73 | 306 | 141120€ | 1933€ |
2022-09-21 | 43 | CHE DE LA BOURDETTE | 4 | 88 | 1068 | 170100€ | 1933€ |
2021-12-15 | 7 | IMP SOULAN DU BARRAIL | 3 | 73 | 302 | 142560€ | 1953€ |
2020-11-06 | 5105 | A PAILHAN | 3 | 115 | 4080 | 160000€ | 1391€ |
2020-05-25 | 14 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 97 | 623 | 180000€ | 1856€ |
2020-06-10 | 12 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 95 | 800 | 149000€ | 1568€ |